Rénovation globale

Le coût varie selon :

• La taille du logement

• Le niveau de performance énergétique visé

• Le type de travaux à réaliser (isolation, ventilation, chauffage)

• Les équipements choisis

• Le coût de la main-d'œuvre locale à Drancy et Seine-Saint-Denis

La rénovation énergétique est souvent un investissement stratégique. Voici quelques ordres de grandeur :

• Isolation toiture + murs + fenêtres : entre 8 000 € et 20 000 €
• Chauffage performant (PAC, chaudière gaz THPE) : de 5 000 € à 12 000 €
• Ventilation double flux : à partir de 3 500 €
• Audit + accompagnement + gestion des aides : environ 1 000 €

Prix moyen global : entre 300 € et 700 €/m² pour une rénovation complète avec matériaux de qualité.
 

Selon l’ampleur des travaux, la fourchette varie fortement.

Travaux simples (isolation ou chauffage seul) : 1 à 2 semaines

• Rénovation complète : 3 à 6 semaines selon la surface

Projets avec rénovation intérieure totale : jusqu’à 2 à 3 mois

Tout ce qu'il faut savoir pour la rénovation énergétique de votre logement. Conseils, aides disponibles, devis gratuit et accompagnement sur-mesure près de chez vous à Drancy et ses environs.

Afin de réaliser une rénovation énergétique réussie, il est primordial de connaître les différentes étapes du projet afin de garantir des performances durables et une habitation saine.

Pour vous accompagner efficacement, nous allons passer en revue les différentes étapes clés de la rénovation énergétique globale.

Afin de mener à bien votre rénovation énergétique à Drancy, vous devez connaître :

• La surface habitable du logement

• La qualité de l’isolation existante (combles, murs, sols)

• Le type de chauffage installé (électrique, gaz, fioul…)

• Le DPE (diagnostic de performance énergétique) actuel

• L’état de la ventilation et des menuiseries

1- Bien choisir les matériaux et les performances ciblées

Le choix des matériaux (isolants, menuiseries, équipements) et leur bonne mise en œuvre sont déterminants pour l’efficacité énergétique.
Il est essentiel d’opter pour des produits certifiés (ACERMI, CE, etc.) et adaptés au climat local et à la configuration du bâtiment.

Quelques exemples de performances types à viser :

• Isolation toiture : R ≥ 6 m².K/W

• Isolation des murs : R ≥ 3.7 m².K/W

• Fenêtres double vitrage performantes : Uw ≤ 1.3 W/m².K

• Pompe à chaleur air/eau : SCOP ≥ 3.4

• VMC hygro B ou double flux : selon budget et configuration

2 – Le réseau de distribution (chauffage, eau chaude, VMC)

Ces éléments sont essentiels au confort thermique. Il est impératif de sécuriser l’installation des réseaux (chauffage hydraulique, ventilation mécanique, réseau d’eau chaude) et d’en garantir l’accessibilité pour l’entretien.
Une mauvaise conception peut entraîner des ponts thermiques, des pertes d’énergie ou de l’humidité.

3 – L’électricité et les systèmes intelligents

Une rénovation énergétique implique souvent une mise aux normes électriques, notamment pour les nouvelles puissances demandées par une PAC ou un ballon thermodynamique.
C’est également le moment d’intégrer des solutions domotiques pour piloter votre chauffage ou votre consommation.

4 – La phase de dépose et de préparation

Cette étape consiste à retirer les anciens équipements énergivores (radiateurs, chaudières, anciennes fenêtres...) et à préparer les supports pour recevoir les nouveaux isolants ou systèmes.
Elle permet aussi de diagnostiquer d’éventuels désordres (moisissures, fuites, déperditions invisibles) avant les travaux lourds.

5 – Pose des équipements énergétiques

C’est ici que les nouvelles installations prennent place :

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou intérieure (ITI)

• Pose de fenêtres ou portes isolantes

• Mise en place du nouveau système de chauffage (PAC, chaudière gaz THPE…)

• Pose de VMC pour assurer un air sain

Chaque équipement doit être installé par un professionnel certifié RGE afin de garantir la qualité d’exécution et l’éligibilité aux aides.

6 – Travaux de finition (sols, murs, coffrages techniques)

Une fois les travaux principaux terminés, viennent les finitions :

• Reprise des sols après isolation du plancher bas

• Peintures ou habillages intérieurs après pose de l’ITE

• Réinstallation des équipements électriques ou radiateurs décoratifs

• Contrôle des ponts thermiques restants

7 – Intégration des éléments techniques et d’usage

Cette étape consiste à ajouter les éléments pratiques et fonctionnels dans le logement rénové :

• Programmateurs de chauffage

• Capteurs de température connectés

• Ballons d’eau chaude intelligents

• Solutions photovoltaïques couplées à la PAC

Ces éléments permettent d’optimiser les économies d’énergie au quotidien et d’avoir un logement prêt pour les futures exigences énergétiques.

8 – Personnalisation & finitions

Une rénovation énergétique réussie, c’est aussi un intérieur agréable et moderne. C’est donc le moment de soigner la décoration :

• Peintures isolantes

• Habillages muraux durables

• Sols résistants à l’humidité

• Intégration harmonieuse des nouveaux équipements techniques (PAC, VMC, panneaux solaires...)

Quel artisan pour votre rénovation énergétique globale ?

À Drancy et dans toute la Seine-Saint-Denis, plusieurs corps de métier sont nécessaires pour une rénovation globale réussie :

• Isolation & menuiserie

• Chauffagiste RGE

• Électricien certifié IRVE / domotique

• Étancheur / couvreur si toiture concernée

Faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation globale vous permet de centraliser les travaux avec un seul interlocuteur et de bénéficier d’un accompagnement pour le montage des aides financières (MaPrimeRénov', CEE, aides locales à Drancy, etc.).

Pour garantir le succès de votre rénovation énergétique globale, il est essentiel d’éviter certaines erreurs fréquentes. Voici les pièges les plus courants repérés lors de projets menés à Drancy et en Seine-Saint-Denis :

• Négliger l’audit énergétique initial

L’audit est obligatoire pour bénéficier de certaines aides (comme MaPrimeRénov’ Sérénité). Il vous permet d’avoir une vision claire des déperditions énergétiques et de hiérarchiser les travaux selon leur impact.

• Réaliser des travaux sans approche globale

Changer uniquement les fenêtres ou la chaudière sans traiter l’isolation peut provoquer un effet rebond : plus de chauffage pour un confort équivalent. Il est crucial de penser votre rénovation dans son ensemble.

• Oublier la ventilation

Trop souvent négligée, la ventilation (VMC) est pourtant essentielle pour évacuer l’humidité, éviter les moisissures et améliorer la qualité de l’air, notamment dans les logements anciens de Drancy.

• Ne pas choisir des artisans RGE

Sans certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vos travaux ne seront pas éligibles aux aides publiques. Vérifiez systématiquement les qualifications des professionnels qui interviennent.

• Sous-estimer la coordination des travaux

Une rénovation globale implique plusieurs corps de métier (isolation, chauffage, électricité…). Sans coordination rigoureuse, vous risquez des retards, des erreurs de pose ou des surcoûts.

• Ne pas anticiper les aides dès le départ

Le montage du dossier d’aides (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) doit se faire avant le début des travaux. Oublier cette étape peut vous faire perdre plusieurs milliers d’euros d’aides à la rénovation.

🔁 Pompe à chaleur air-eau

• ✅ Idéale en remplacement d’une chaudière gaz

• ✅ Très bonne performance énergétique (COP élevé)

• ✅ Éligible aux aides à la rénovation

• ⚠️ Coût d’installation plus élevé que le gaz

À privilégier si vous avez un système de chauffage central existant (radiateurs ou plancher chauffant).

🔥 Poêle à granulés

• ✅ Économique à l’usage (prix des pellets stable)

• ✅ Écologique (énergie renouvelable)

• ✅ Parfait en chauffage d’appoint ou principal dans des petites surfaces

• ⚠️ Nécessite un stockage de granulés et un entretien régulier

Parfait pour les maisons bien isolées ou comme complément à un autre système.

🔧 Chaudière gaz THPE (Très Haute Performance Énergétique)

• ✅ Bonne alternative dans les logements collectifs

• ✅ Installation simple si vous avez déjà le gaz

• ⚠️ Moins écologique que les autres options

• ⚠️ Le gaz reste une énergie fossile (émissions de CO₂)

Solution de compromis entre performance et coût dans des immeubles ou logements déjà raccordés au gaz.

☀️ Chauffage solaire + ballon thermodynamique

• ✅ Solution haut de gamme et très écologique

• ✅ Réduction maximale de la consommation d’énergie

• ✅ Idéal en construction neuve ou rénovation complète

• ⚠️ Coût d’investissement élevé

• ⚠️ Nécessite une bonne exposition solaire

Le top en matière de performance énergétique si votre budget le permet.

👉 Notre conseil :

• En maison individuelle : pompe à chaleur air-eau ou poêle à granulés selon votre isolation.

• En appartement collectif : chaudière gaz THPE.

• Projet haut de gamme ou neuf : système solaire hybride.

Souhaitez-vous une recommandation personnalisée en fonction de votre logement (surface, isolation, système actuel, budget) ?

💶 Quelles aides financières pour votre rénovation énergétique à Drancy ?

La rénovation énergétique globale représente un investissement important, mais de nombreuses aides financières existent pour réduire votre reste à charge. À Drancy, en Seine-Saint-Denis, vous pouvez cumuler plusieurs dispositifs selon votre situation et les travaux envisagés.

🟢 MaPrimeRénov’ : jusqu’à 20 000 € pour une rénovation globale

MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État, gérée par l’Anah. Elle finance une partie importante de vos travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou de rénovation globale.
👉 Pour une rénovation performante et complète, l’aide peut atteindre jusqu’à 20 000 € selon vos revenus et les gains énergétiques obtenus.

🟡 Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie vous versent une prime pour vos travaux, appelée prime CEE. Le montant dépend du type de travaux, de la surface concernée et de vos revenus. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’, ce qui augmente votre budget total d’aide.

🔵 TVA réduite à 5,5 %

Tous les travaux de rénovation énergétique réalisés par une entreprise certifiée RGE bénéficient d’une TVA à taux réduit de 5,5 %, au lieu des 20 % classiques. Cela s’applique à la fourniture et à la pose des matériaux (isolation, PAC, poêle à granulés, VMC…).

🟠 Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt sans intérêt permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique, remboursables sur 15 à 20 ans.
Aucun critère de ressources n’est exigé, et il est souvent proposé par les banques partenaires.

🟣 Aides locales à Drancy et Paris Terres d’Envol

Certaines collectivités, comme la ville de Drancy ou la communauté d’agglomération Paris Terres d’Envol, proposent des aides complémentaires ou des subventions locales pour accompagner les ménages dans la transition énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou sur leur site officiel.

🔴 Aides spécifiques de l’ANAH pour les foyers modestes

Les ménages aux revenus modestes ou très modestes peuvent bénéficier de programmes renforcés de l’ANAH, notamment MaPrimeRénov’ Sérénité, qui prend en charge une part importante des travaux dans le cadre d’un parcours de rénovation global.

✅ Bon à savoir :

La plupart de ces aides sont cumulables, à condition que vos travaux soient réalisés par une entreprise certifiée RGE, comme Les Rois de la Réno.
Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier d’aides, étape par étape, pour ne rien laisser au hasard et maximiser vos financements.

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